рішення селищної ради №42 «Про передачу в оренду земельної ділянки для сінокосіння і випасання худоби гр.Ічанському С.М.»

Кількість переглядів: 52

НОВООРЖИЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ЛУБЕНСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Шістдесят восьма(позачергова)  сесія  восьмого  скликання

Р І Ш Е Н Н Я

24 вересня 2025 року                селище Новооржицьке                                           №       43 

Про  передачу в оренду земельної ділянки

для сінокосіння і випасання худоби

 гр.Ічанському С.М.

    Керуючись  ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.12, 22, 34, 93, 96, 125, 126, 186 Земельного Кодексу України, ст.19, 20, 25, 26 Закону України «Про землеустрій» розглянувши заяву гр. Ічанського Сергія Миколайовича щодо надання в оренду земельної ділянки  для сінокосіння та випасання худоби, врахувавши рекомендації постійної комісії з питань комунальної власності, інфраструктури, транспорту, житлово-комунального господарства, земельних відносин, будівництва, архітектури та просторового планування, збереження навколишнього природного середовища, освіти, культури, охорони  здоров’я, фізичного виховання  та соціальної політики, селищна рада

 В И Р І Ш И Л А:

            1.Надати в оренду гр. Ічанському Сергію Миколайовичу земельну ділянку кадастровий номер 5323682601:01:003:0029 площею 1,20 га, для сінокосіння і випасання худоби (згідно КВЦПЗ- 01.08.), яка розташована  в межах с. Вишневе Лубенського району  Полтавської області терміном на 7 років та встановити орендну плату в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

            2.Орендарю гр. Ічанському Сергію Миколайовичу  забезпечити використання земельної ділянки відповідно до  умов договору оренди а також здійснити державну реєстрацію права оренди в установленому порядку.                    

            3.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію  з питань комунальної власності, інфраструктури, транспорту, житлово-комунального господарства, земельних відносин, будівництва, архітектури та просторового планування, збереження навколишнього природного середовища, освіти, культури, охорони здоров’я, фізичного виховання та соціальної політики.

Селищний голова                                                               Анатолій   ТІТЕНКО

Проект договору

ДОГОВІР

оренди землі

селище  Новооржицьке  Лубенського району  Полтавської області                                        «__» _____ 2025 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Новооржицька  селищна рада (Код ЄДРПОУ 24833223) в особі селищного голови Тітенка Анатолія Петровича що діє на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та частини 12 Перехідних положень Земельного Кодексу України з однієї сторони, та Орендар ________________________, ідентифікаційний код – ______________.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сінокосіння і випасання худоби з кадастровим номером5323682602:02:004:0003, яка знаходиться в межах населеного пункту с. Нове Лубенського району Полтавської області.

ОБ’ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею  га, кадастровий номер ____________________, цільове призначення: КВЦПЗ  01.08 «Для сінокосіння і випасання»,  відповідно до рішення ___ сесії восьмого скликання Новооржицької селищної ради № ___ від ____ 2025 року.

3. На земельній ділянці відсутні об’єкти нерухомого майна.

4. Земельна ділянка передається в оренду без будинків, без будівель, без споруд, без інших об’єктів.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером ___________________ на дату укладення договору становить ________ грн (____________________________).

6.Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню:
 - недоліків, які могли б перешкоджати ефективному використанню земельної ділянки, не виявлено.

7. Інші особливості об'єкта оренди ,які можуть вплинути на орендні відносини  немає

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

8. Договір укладено на 7 (сім) років без права автоматичного поновлення. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

ОРЕНДНА ПЛАТА

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі - у грошовій формі в розмірі 12 % в рік від нормативної грошової оиінки земельної ділянки, що становить  ______ (_____________________________)

10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки:

       - орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується Орендарем на користь Орендодавця:

          - за перший рік – у п’ятиденний строк після підписання договору оренди

          - починаючи з наступного року – відповідно до Податкового кодексу України

на розрахунковий рахунок Новооржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, призначення платежу: (Орендна плата з фізичних осіб), код платежу: 18010900.        

12. Передача продукції в рахунок орендної плати забороняється.

13.         Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

• зміни умов господарювання, передбачених договором;
• зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
• погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
• зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
• в інших випадках передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

- Орендар у 10-денний строк сплачує штраф у розмірі 100% річної орендної плати, встановленої цим договором, який зараховується до інших надходжень місцевого бюджету Новооржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області;

- стягується пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

15.      Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

16. Цільове призначення земельної ділянки: за КВЦПЗ 01.08 «Для сінокосіння і випасання худоби».

17. Умови збереження стану об’єкта оренди: використання ділянки з дотриманням будівельних та санітарних норм, забороняється самовільна забудова земельної ділянки.

18.                                                                                                                                                                                     Інші умови використання земельної ділянки : заборона зміни цільового призначення земельної ділянки (без рішення селищної ради) та права обміну орендованої земельної ділянки. Право оренди земельної ділянки не передається у заставу, а також не вноситься до статутного фонду Орендаря.

УМОВИ ПОВЕРЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

19. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

   Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних з зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

   У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України, 1993 р., № 10, ст. 193).

20. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо
відокремити від заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

21. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню.

22. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються:

• фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
• доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

23.         Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

24. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб немає.

25. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

26. Права Орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

• використання земельної ділянки у відповідності до мети визначеної у Договорі, забезпечення екологічної безпеки землекористування;
• дотримання вимог земельного і природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів і правил щодо використання землі;
• дотримання режими водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон;
• своєчасного отримання орендної плати.

27. Обов'язки Орендодавця:

Орендодавець зобов’язаний:

• передати Орендарю по акту прийому-передачі у належному стані, в строк та у визначених межах земельну ділянку згідно цього Договору;
• не втручатися у підприємницьку діяльність Орендаря, та не створювати йому перешкод при виконанні умов цього Договору;
• попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки;
• повідомити в письмовій формі Орендаря про намір продати земельну ділянку із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається та запропонувати йому використати своє переважне право на її придбання;
• не здійснювати дій щодо передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

28. Права Орендаря:

Орендар має право:

• вимагати від Орендодавця передачі земельної ділянки по акту прийому-передачі у належному стані, в строк та у межах, визначених у даному договорі;
• самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до призначенні земельної ділянки;
• одержувати продукцію та доходи;
• переважне право на поновлення договору на новий термін після закінчення його дії;
• переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки у відповідності до законодавства України у разі її продажу;
• утримуватися від сплати Орендної плати у випадку порушення Орендодавцем умов цього Договору, чи достроково розірвати Договір;
• утримувати з орендної плати понесенні на усунення недоліків земельної ділянки витрати, які не були обумовлені Орендодавцем у Договорі і суттєво перешкоджають її цільовому використанню;
• передавати земельну ділянку в суборенду за письмовою згодою Орендодавця;
• у будь-який час протягом строку дії цього договору здійснити викуп орендованої земельної ділянки, погодивши порядок та умови такого викупу з Орендодавцем.

29. Обов'язки Орендаря:

Орендар зобов’язаний:

• приступити до використання земельної ділянки у строки, встановлені договором оренди землі;
• використовувати земельну ділянку відповідно до мети визначеної у Договорі, дотримуючись вимог чинного законодавства України;
• здійснювати комплекс заходів щодо збереження та охорони земель;
• своєчасно вносити Орендну плату;
• після закінчення строку оренди повернути земельну ділянку у стані, передбаченому Договором;

РИЗИКИ ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

30. Ризики випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе орендар.

СТРАХУВАННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ

31. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

32. Сторони домовились про те, що у разі не виконання свого обов'язку стороною, яка повинна відповідно з цим договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ
33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
34. Дія договору припиняється у разі :

• закінчення строку, на який його було укладено;
• придбання орендарем земельної ділянки у власність;
• викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку встановленому законом;
• ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках передбачених законом.

35.         Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

• взаємною згодою сторін;

• рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використання, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторону несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

 ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

40.         Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий — в орендаря.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендодавець___________ Тітенко А.П.                       Орендар_____________________________.                                                           

« повернутися до всіх документів