проєкти рішень селищної ради №/ «Про проведення земельних торгів з права продажу права оренди земельної ділянки комунальної власності»

Кількість переглядів: 47

                                          ПРОЕКТ

НОВООРЖИЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА

     ЛУБЕНСЬКОГО  РАЙОНУ  ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                   двадцять третя сесія  восьмого  скликання

Р І Ш Е Н Н Я

лютого 2022 року                                                                                         №                                                                 

Про проведення земельних торгів

з права продажу права оренди земельної ділянки

комунальної власності

            Відповідно до статей 12, 83, 122, 134-139 Земельного кодексу України, статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду землі», Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису) затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 №1013, з метою забезпечення надходження до селищного бюджету, селищна рада

ВИРІШИЛА:

            провести земельні торги з продажу права оренди земельної ділянки комунальної власності Новооржицької селищної ради для іншого сільськогосподарського виробництва площею 2,1159 га кадастровий номер 5323683001:01:023:0060, інформація додається в Додатку 1 до Рішення.

Встановити для лоту:

1. Було виготовлено, погоджено та затверджено Рішенням у встановленому законодавством порядку технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером: 5323683001:01:023:0060 для іншого сільськогосподарського призначення (код КВЦПЗ 01.13) на території Новооржицької селищної ради, с. Лазірки Лубенського району Полтавської області.
2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки – 59429,97 грн.;
3. Стартовий розмір плати за користування земельною ділянкою становить 1782,87 грн., що складає 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
4. Строк оренди 7 років;
5. Сума витрат на підготовку лота до продажу становить 17937,00 грн. та підлягає відшкодуванню переможцем аукціону;
6. Обмеження у використанні земельної ділянки згідно даних ДЗК (01.05 охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,1199 га).
7. Уповноважити Тітенко Анатолія Петровича, голову селищної ради, на підписання договору оренди земельної ділянки з переможцем земельних торгів;
8. Період проведення земельних торгів – до 15 квітня 2022 року.
9. Проект договору оренди земельної ділянки Додаток 2 до Рішення.

Селищний голова                                                                Анатолій ТІТЕНКО

                                                                                                                                     Додаток № 1

                                                                                                                      до рішення ____________-

                                                                                                                      від _____________2022 року

ЛОТ № 1

земельних торгів в електронній торговій системі

Додаток 2

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішенням _____________ сесії

__________________ скликання

Новооржицької селищної ради

Лубенського району

Полтавської області

від __ лютого 2022 року

    Проект договору, що пропонується 

    укласти за  результатами земельних

    торгів     

                                                          ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

_____________, 

_____________ район, Полтавська область                                                           __ ______ 202_ р.

Орендодавець – ______________ рада _______________ району Полтавської області (код ЄДРПОУ ___________), в особі ________ голови ______________________________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до рішення ___________ сесії ______ восьмого скликання _______________ ради від __ _________ 202_ року «Про _______________________________», протоколу № _ земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності від __ ______ 202_ року, яка є власником земельної ділянки, з однієї сторони, та Орендар – ___________________, в особі _________________________________, що діє на підставі _________, з другої сторони, в подальшому разом іменуються Сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

                                                                          Предмет договору

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 53________:__:___:____, яка розташована за межами населених пунктів на території ________ __________ ради ____________________ району Полтавської області.

Об’єкт оренди

2. В оренду передається земельна ділянка площею ________ га, в тому числі: ________ га – ______.

3. На земельній ділянці об’єкти нерухомого майна відсутні, а також інші об’єкти інфраструктури відсутні.

4. Земельна ділянка передається в оренду без будинків, без будівель, без споруд, без інших об’єктів.            

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 532_______:__:___:____ на день укладення договору становить: ______________ грн.

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкодити її ефективному використанню.

7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини, відсутні.

Строк дії договору оренди

8. Договір укладено на строк __ (______) років, який обчислюється від дати укладення цього договору.

Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. У цьому разі Орендар повинен за 60 (шістдесят) днів, але не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору, повідомити письмово Орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк. Договір пролонгації не підлягає.

Орендна плата

9. Орендна плата за перший рік (12 місяців) користування земельною ділянкою, яка визначена за результатами електронних земельних торгів, вноситься Орендарем протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору у грошовій формі у розмірі _____% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у сумі __________ (_____________________________________________ гривень ___ коп.) грн. Натуральна та відробіткова форма розрахунку і розмір даним договором не передбачається.

10. Орендна плата за наступні роки вноситься Орендарем щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця, у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, на розрахунковий рахунок _________ _________ ради _____________ району Полтавської області, призначення платежу: ______________________ код платежу: ___________.

11. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється Орендарем самостійно, з урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель та ставки річної орендної плати у розмірі ____% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що визначена за результатами земельних торгів.

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не передбачається.

13. Розмір орендної плати переглядається за взаємною згодою Сторін шляхом укладення додаткової угоди у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;